PE行業青睞固定收益

　　除了應對行業低谷的不利影響，一些PE管也努abs管力挖掘新的業務潛力。基石資本合伙人陳延立稱，固定收益市場規模龐大，且已經積累了一定的客戶資源，已經有一定的現實需求，開發固定收益產品是以往產業鏈的延伸，能夠和股權投資產生協同效應。
　　並購基金之外，急需資金的房地產業和地方融資平台，便成為PE管轉型的最好切入點。
　　國民信和官網信息顯示，其已完成的7個投資項目中，有5個即為房地產投資。廖梓君也稱，其新業務團隊，主要是從事房地產基金業務。而PE管開展的此類 業務，多為固定收益投資。國民信和上述牙克石項目即為委托貸款+券商資管模式， 通過齊魯證券資管發行資管計劃，最後由民生銀行發放委托貸款，收益為6。5%~9%。
　　上述基石資本房地產基金則為夾層基金。其張維此前稱，該基金部分資金做股權投資，另一部分則名股實債，約定塑膠袋一定期限後退出；另一部分則純粹是債務融資。
　　廖梓君稱，相對於股權投資，房地產基金等固定收益投資風險低，投資期限相對也比較短，但能否成功則取決於兩方面因素，一是有沒有專業的團隊，二是有沒有募集低成本資金的能力。
　　目前地產基金的收益在10%~15%，給LP的回報一般在9%~10%。而另一種則進行委托貸款，收益略高，今年5月，南京一家PE管就以15%的年化利率，向上市大元股份（600146。SH）發放了1。1億元一年期委托貸款。
　　在業內人士看來，市值管理是PE管轉型大資管的另一方向。茂信投資合伙人張穎就認為，證監會正著手新股發行改革，未來新股鎖定期可能被延長。在此情況下，將會有市值管理的業務出現。“市值管理不是短期行為，所以應塑膠異型押出多關注二級市場，做到一二級的聯動，這是我們在大資管方向下可以考慮的情況。”張穎說。
　　但PE管開展市值管理業務並非易事。在某PE管高層看來，市值管理主要是在二級市場，無論是業務模式，還是專業團隊，與PE管過去的業務有很大不同，與公募基金的業務比較接近，PE管不一定具備這樣的能力。